1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
31.8万円/㎡
前年比+2.9%
神戸市東灘区
34.4万円/㎡
前年比+12.1%
甲南ドエル御影
兵庫県神戸市東灘区御影本町三丁目
/ 御影駅 徒歩10分
1986年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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5階 / 49.67㎡の場合
相場
1,555万円
31.3万円/㎡
680
1,263
1,847
2,430
AI査定結果
推定相場価格
1,555万円
31.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,263万円〜1,847万円
25.4万円/㎡〜37.2万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年7月27日
甲南ドエル御影
1,340万円（27.0万円/㎡）/ 5階 / 49.67㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は20.47万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,340万円 | 27.0万円 | 5階 | 49.67㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/03 | 780万円 | 15.1万円 | 5階 | 51.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 960万円 | 18.6万円 | 5階 | 51.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/01 | 980万円 | 19.0万円 | 5階 | 51.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 580万円 | 11.7万円 | 5階 | 49.67㎡ | 3DK | 北 |
| 2024/02/02 | 990万円 | 19.2万円 | 5階 | 51.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/07 | 1,480万円 | 29.8万円 | 5階 | 49.67㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/09/20 | 1,180万円 | 22.9万円 | 5階 | 51.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,080万円 | 20.9万円 | 5階 | 51.56㎡ | 2LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は27.79万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 甲南ドエル御影 神戸市東灘区御影本町三丁目 | 御影駅10分 | 1,340万円 | 27.0万円 | 49.67㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/24 | 丸林岡本メイト 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅18分 | 1,080万円 | 21.8万円 | 49.5㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/07 | グリーンハイツ御影 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅7分 | 1,240万円 | 23.6万円 | 52.45㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/04 | サンハイツ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅5分 | 1,230万円 | 23.7万円 | 51.88㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2025/04/01 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 1,280万円 | 24.1万円 | 53.1㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/22 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,480万円 | 27.7万円 | 53.37㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/25 | ひょうき御影ハイツ 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 御影駅5分 | 1,820万円 | 30.6万円 | 59.47㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2023/12/30 | GSハイム御影 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅6分 | 1,480万円 | 25.4万円 | 58.37㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2024/12/13 | グランドプラザ東灘 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅7分 | 1,190万円 | 29.1万円 | 40.96㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | - | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/18 | グリーンコーポ住吉 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅3分 | 1,490万円 | 30.8万円 | 48.33㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/15 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 1,800万円 | 30.2万円 | 59.57㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/11 | 甲南第5東灘ハイム 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 摂津本山駅13分 | 1,480万円 | 29.5万円 | 50.2㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/05 | ライオンズマンション魚崎第3 神戸市東灘区魚崎北町七丁目 | 魚崎駅12分 | 1,280万円 | 22.5万円 | 56.83㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/20 | ライオンズマンション住吉南町 神戸市東灘区住吉南町二丁目 | 魚崎駅6分 | 1,790万円 | 33.5万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/31 | 本山ビューハイツ 神戸市東灘区魚崎北町五丁目 | 摂津本山駅10分 | 1,980万円 | 32.9万円 | 60.15㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/04 | ライオンズマンション本山第3 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅7分 | 1,480万円 | 31.0万円 | 47.75㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/11 | ル・パレ魚崎 神戸市東灘区魚崎北町二丁目 | 魚崎駅12分 | 1,100万円 | 21.3万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | - | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2023/09/07 | セントラルハイツ本山 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 摂津本山駅10分 | 980万円 | 24.5万円 | 40.05㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2025/05/18 | グランドシャトー本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅8分 | 1,730万円 | 32.0万円 | 54㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/13 | サンライフ本山 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 1,330万円 | 33.7万円 | 39.44㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 17戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、神戸市東灘区では12.1%上昇しています。
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